1.招标条件
本山东绿色能源投资有限公司吉鲁三团风电场物业管理服务项目，项目资金来源为自筹资金，招标人为山东绿色能源投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
山东发展投资（长岭）50万千瓦风电项目位于吉林省松原市长岭县境内，升压站占地面积14256㎡，主体建筑包括综合楼（3层）、电气楼、35kV配电室、工具备件库、水泵房、车库、危废库，停车场等，常驻生产人员共14人。目前处于施工建设阶段，计划于7月底并网发电，为保证项目投产后现场生产生活工作的有序开展，需要委托物业服务公司对现场安保、清洁、餐厅、维护维修等工作进行统筹管理。
2.2招标范围
本项目法人受托机构主要承担以下工作：
(1)人员配置要求：7人，其中保安2人、保洁2人、厨师2人。管理负责人1人，兼职外勤跑腿，车辆管理，接送员工等。
(2)负责综合楼、电气楼、配电室、库房、水泵房、危废库、厂区道路等附属建筑相关部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、大堂、给水、排水、供电、照明、地暖、空调、监控、通风、户外亮化、户外道路、停车场、管道井。
(3)负责物业配套系统及设备设施日常维修、养护和管理。物业配套系统及设备设施包括但不限于：供电系统、强电系统、楼内给排水系统、通风与空调系统、安防及访客系统（门禁、视频监控、安检门、安检仪、速通门）、弱电系统、应急电源系统、楼宇自控系统、UPS不间断电源、充电桩。
(4)保洁服务。负责物业服务范围内的公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，生产生活区域杂草处理，每日垃圾的收集、定期清运、冬季积雪清理，员工宿舍、客房、办公室、会议室及相关功能区域的保洁、洗衣、熨烫、除螨服务，清洁工具、耗材、客房酒店用品等均由投标方负责采买；
(5)负责提供物业服务区域办公室桶装水的采买、送水服务与管理。
(6)负责食堂员工用餐的食材采买、送菜服务与管理。餐食标准38元/天，全年平均用餐人数14人，不包括物业人员用餐。
(7)负责物业范围内的花木、盆花、绿植、厂区绿化的养护和管理。
(8)负责物业范围内的建筑小品、艺术品、宣传展品等的养护与管理。
(9)物业安保服务。维护物业管理区域内的公共秩序，包括外来人员与车辆的管控、安全监控、巡视、门岗执勤、车辆停放管理等。
(10)会议服务。为甲方的各类会议提供会议服务，包括但不限于了解会议要求、布置会场、会前准备开水、室温和灯光调控、会中服务和会后服务等。
(11)物业档案保管和物业服务档案的建立和保管。
2.3服务及合同期限：
服务开始时间自合同签订之日起，合同期限1年。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应是在中国境内注册的独立法人，经营范围包括物业管理、保洁服务、企事业食堂或餐饮服务；
3.2具有《中华人民共和国企业法人营业执照》，具有独立承担民事责任的能力。
3.3业绩要求：自2019年1月1日至今投标人至少具有两份综合物业管理（含安保、保洁、餐饮）相关的合同业绩（至少有一个年合同金额不低于100万元），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；
3.4财务要求：提供2018年度至2020年度由审计机构或注册会计师事务所出具的财务报表；（需包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件），若成立不足三年，导致无法提供上述财务报表，提供自公司成立至今的由审计机构或注册会计师事务所出具的财务报表；（需包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）。
3.5信誉要求：投标人自2019年1月1日至今社会信誉自查承诺（盖公司公章）：投标人在报名时需提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。
3.6本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1.投标参与（报名）方式：登录阳光采购服务平台供应商系统网上投标参与。供应商操作参见买球中国“服务中心-操作指南”。
4.2.时间2022年6月25日09时00分至2022年6月29日17时00分，（北京时间，法定节假日除外），获取文件所需资料：①营业执照②法定代表人授权委托书及被授权人身份证③业绩合同证明文件④财务状况表⑤投标人社会信誉自查承诺及“中国执行信息公开网”查询本单位是否为失信被执行人的网页截图 ⑥招标文件费用汇款凭证⑦投标人信息登记表（格式自拟，含投标人名称、联系人、联系方式、邮箱等基本信息）。投标人将以上资料原件的扫描件或加盖公章的复印件的扫描件(要求图片清晰可辨)（pdf格式）发送至sdzb1110@163.com，发送成功后电话通知代理公司进行审核确认。
4.3.招标文件售价：招标文件售价：500 元/份，售出不退（只接受公对公转账，不接受个人转账，汇款时请备注项目编号）。
招标文件费用账户：公司名称：山东招标股份有限公司
开 户 行：中国银行济南文化路支行
银行账号：227305483177
行号：104451038330
5.投标文件的递交
递交截止时间：2022年7月15日14时00分
递交方式：济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座2楼会议室纸质文件递交
6.开标时间及地点
开标时间：2022年7月15日14时00分
开标地点：济南市历下区文化西路 13 号海辰大厦A座2楼会议室
7.其他
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东省采购与招标网(http://www.sdbidding.org.cn)、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）、买球网站（https://www.sdfztz.com）上发布。
8.联系方式
招 标 人：山东绿色能源投资有限公司
招标人地址：山东省济南市国华东方美郡108号楼
招标人联系人：周若桐
招标人联系电话：0531-86195997
代理机构：山东招标股份有限公司
代理地址：济南市历下区文化西路13号
代理联系人：李工
代理联系电话：0531-81917677、18763988068
代理电子邮箱：sdzb1110@163.com
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